古浪县县委东侧商住地块项目

古浪县地处河西走廊东端总人口39.82万人,城区人口6万左右。古浪县路网

畅通，交通便捷，高速G30直达县内，国道312线和兰新铁路纵穿南北，省

道308线、干武铁路横贯东西，共同构筑了四通八达的交通路网。2012年实

现生产总值35.19亿元农民人均纯收入3559元，城镇居民人均可支配收入

11389元。古浪县近3年内未供应商住用地，目前无在建楼盘，城区现阶段

没有高品质商品房，也没有高品质商业项目。目前商品房均价在3600左右

，商业铺面均价在10000左右。
项目介绍
地块位于县城建设路以南，总面积约57亩，商住用地（住宅占比不超过50%

），容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高30米(最高可

做11层)。参考价100万/亩。
项目亮点
（1）古浪县房地产市场概况：古浪县近5年内未供应商住用地，最近两年

在政府棚户区改造的过程中，前期存量房基本售罄。目前无在建楼盘，城

区现阶段没有高品质商品房，也没有高品质商业项目。由于该项目优越的

地理位置，无论是做高端商业或者做高档住宅，销售均不成问题。
（2）地块位于古浪县城区主干道昌松路以东、建设路以北，属于古浪县老

城区核心地段项目，该区域商业氛围浓厚，是古浪县集中购物所在地，人

流量和车流量非常密集。
（3）完善的城市配套设施：地块周边分布着县委、商业街、友谊服饰广场

、温州（ 农用地、 商住地、 工业地） 商贸城、武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 商贸城、古浪汽车站、建材市场、家俱城、各类商场

、酒店和银行等，涵盖了生活必须的配套单位设施。
（4）地价便宜、利润可观：古浪县商品房均价在3600元/平米，一层商铺

均价10000元/平米以上，而该项目楼面地价仅为600-750元/平米，所以该

项目有很大利润空间。

项目联系人：汉海集团甘肃（ 农用地、 商住地、 工业地） 汉海拍卖 马女士