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绑定手机 我再想想更新时间:2014-06-03
甘肃( 农用地、 商住地、 工业地) 省武威( 农用地、 商住地、 工业地) 市古浪县两宗土地开发融资权
城市概况:古浪县地处河西走廊东端,东南分别与甘肃省景泰、天祝两县相连,西北与武威市凉州区接壤。总人口43万人。县路网交通便捷,高速G30直达县内,国道312线和兰新铁路纵穿南北,省道308线、干武铁路横贯东西,境内武古路、十条路、大海路等7条县乡公路与数条通村公路,县内有古浪、土门2个火车站,共同构筑了四通八达的交通路网。县内近2年内未供应商住用地,并且无中高端楼盘项目。目前商品房均价3600-3900元/平方米,商业铺面均价10000元/平方米。
项目一:古浪县县城世纪路西段两侧地块173亩土地开发融资权,总投资12955万元,具体内容:1、世纪路西段两侧地块173亩土地储备和整理(现金支付3500万元);2、世纪路西段延长建设、昌松路西侧道路拓宽工程及还建房的建设投资(工程概算约9455万元)。
后期可出让120亩净地,暂定容积率2.1,折合108万/亩,周边熟地价格已达150万/亩以上。地块紧邻主干道昌松路与两条商业步行街和美食街,周边学校、医院配套齐全,项目临街面较长商业气氛浓厚,适于商业开发。
项目二:古浪县昌灵路北端以东、平安路东端以南240亩土地开发融资权。主要包含以下内容:1、昌灵路北端以东、平安路东端以南240亩土地储备和整理(现金支付4800万元,3个月付清)。2、平安路2.1公里延长工程或其它工程的建设投资(工程概算约4800万元,由投资人垫资修建)。
该项目总投资9600万元,后期可供出让120亩商住用地,规划容积率3.0,折算土地单价为80万元/亩,而当地熟地价格已达140万/亩以上,投资人可享有土地溢价部分分成。竞买保证金为2000万。
地块规整西临县城主干道昌灵路,平安路延长线将地块一分为二,临街面长。地块正对面有财政局、公安局、人民医院、县妇幼保健院。
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